Un toit sur le bassin
Louez votre Bungalow au Cap-Ferret
Services de conciergerie
Pour les propriétaires et les voyageurs
Optimisez la rentabilité de votre logement en toute sérénité
Vous souhaitez louer votre bien en courte ou moyenne durée et augmenter vos revenus, sans avoir à gérer l’accueil des voyageurs, l’entretien et la logistique ?
Un Toit sur le Bassin est votre partenaire de confiance pour une gestion complète et professionnelle de votre location saisonnière. Spécialistes des plateformes comme Airbnb, Booking et Abritel, nous prenons en charge l’intégralité des services nécessaires pour assurer une expérience optimale à vos voyageurs et une tranquillité d’esprit pour vous.
Nous opérons sur une zone géographique restreinte autour du Bassin d’Arcachon, garantissant ainsi une gestion réactive et un suivi personnalisé de votre bien.
Découvrez notre offre de conciergerie tout compris et laissez-nous prendre soin de votre logement !
Propriétaire proféssionnelle
Laurence est Titulaire de la carte professionnelle Gestion et
Transaction immobilière CPI 33012024000000072
et bénéficie d’un garantie financière par la SOCAF 30 000€ et d’une RCP
À propos
Laurence Propriétaire aux Embruns, pourquoi j'ai créé la conciergerie "Un toit sur le bassin"?
Je m'appelle Laurence, passionnée de voyages et véritable globe-trotteuse depuis mon plus jeune âge. J'ai eu la chance de découvrir de nombreuses destinations à travers le monde, tout en étant une habituée des séjours via Airbnb., booking....
Laurence et Thierry Propriétaires aux Embruns.
Comme vous je connais vos Exigences Voyageurspropriétaires
Que vous veniez découvrir les merveilles du bassin d’Arcachon ou confier la gestion de votre bien à des mains expertes.
Un Toit sur le Bassin est votre partenaire de confiance, alliant proximité, professionnalisme et convivialité.
Pour lesVoyageurs, nous mettons tout en œuvre pour que vos vacances soient synonymes de détente et de confort. Découvrez nos charmants bungalows soigneusement sélectionnés, profitez de notre accueil chaleureux et bénéficiez de services sur mesure pour rendre votre séjour unique. Besoin de recommandations locales ou d’une assistance durant votre location ? Nous sommes là pour vous !
Pour les propriétaires, Un Toit sur le Bassin assure une gestion complète et personnalisée de votre bien.
De l’accueil des locataires à l’entretien régulier de votre bungalow, en passant par la gestion des réservations et des imprévus, nous veillons à la valorisation de votre propriété et à la tranquillité de votre esprit.
Maximisez vos revenus locatifs sans les tracas de la gestion !
25% des revenus générés + coût des ménages et blanchisserie à la charge du voyageur
Conciergerie Locative
Conciergerie Locative
Confiez la gestion de votre mobil-home à des professionnels du Bassin d’Arcachon
Maximisez vos revenus locatifs en toute sérénité avec Un Toit sur le Bassin
Nous vous proposons une gestion locative clé en main pour la courte et moyenne durée, incluant tous les services essentiels. Profitez pleinement de votre logement tout en optimisant vos revenus sans les contraintes de la location saisonnière.
Que votre bien soit déjà en ligne sur Airbnb ou que vous souhaitiez le mettre en location, notre offre tout compris est faite pour vous. Un Toit sur le Bassin prend en charge l’intégralité de la gestion : accueil des voyageurs, entretien méticuleux et suivi administratif. Chaque mois, vous percevez vos revenus locatifs en toute tranquillité.
Découvrez ci-dessous l’ensemble de nos services de conciergerie et cliquez sur chacun d’eux pour en savoir plus.
*Frais de dossier
+ Pack mise en Location
200€
Le prix comprend un nettoyage professionnel obligatoire
Frais de Gestion
* sur les revenus générés hors commissions plateformes
Hors frais de ménage à la charge du voyageur
Aide à la création du des comptes Co-hôtes Airbnb etc… Pour la prise en charge du contenus de vos annonces. Il nous permets de répondre aux demandes d’information ou à communiquer avec les voyageurs ayant réservé, afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres aspects de votre activité.
Création de votre album photo, mise en scène, retouche photo professionnelle.
- Rédaction d’une annonce attrayante et mise en ligne sur les principales plateformes de réservation (booking, airbnb, Abritel, Google etc…)
- Votre offre est rédigée professionnellement (rédaction, correction orthographique et typographique…).
- Concise et percutante, elle met l’accent sur les points forts de votre logement
- Un Toit sur le Bassin crée des descriptions attrayantes mettant en avant les points forts de votre logement, et ce, en plusieurs langues. Nous sélectionnons ensuite les plateformes les plus pertinentes pour maximiser sa visibilité (Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, etc.).
Proposer votre bien sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, etc.) augmente vos chances de réservation, mais sans synchronisation des calendriers, le risque de double réservation est élevé. En reliant vos annonces, chaque nouvelle réservation met automatiquement à jour les autres plateformes, évitant erreurs et surbookings.
La synchronisation garantit des informations cohérentes, des tarifs uniformes et une gestion simplifiée.
Système de réservation
Notre système de gestion des propriétaires vous offre la possibilité de suivre toutes les activités de location sur votre propriété. les dates, les paiements et bien plus encore. Et il vous est accessible à tout moment et de n’importe où.
Contenu de va-et-vient
Ensemble nous définissons un tarif minimum de location à la nuitée, un minimum de jour de location, un tarif à la semaine. Nous mettons en place une politique de tarification générale spécifique à votre logement.
Fixer des tarifs de location compétitifs sur le marché et des réductions est nécessaire pour maximiser l’occupation de votre hébergement.
La gestion des tarifs est l’une des missions les plus cruciales et exigeantes en temps. Elle consiste à ajuster presque quotidiennement le prix des nuitées en tenant compte de nombreux facteurs tels que la concurrence, la saisonnalité, la météo ou encore les événements locaux. Cette approche permet d’optimiser à la fois la rentabilité et le taux d’occupation du logement.
Chaque plateforme de réservation ayant ses propres règles en matière de tarification et de promotions, il est essentiel de s’y adapter. Par exemple, les prix ne sont pas affichés de la même manière sur Airbnb et Booking.
Minimum deux heures est consacré au nettoyage de votre mobil-home. Il est soigneusement inspecté avant chaque arrivée pour vous garantir un cadre impeccable. Vous n’aurez qu’à vous détendre, votre bien est entre de bonnes mains.
- Prise de contact avant l’arrivée : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivée.
- Accueil personnalisé sur place : Présence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
- Remise des clés : Explication du fonctionnement des serrures ou boîtes à clés si besoin.
- Visite du logement ou des installations : Présentation des équipements (Wi-Fi, électroménager, chauffage, Climatistion, sécurité, Manuel de maison, rêgles du camping,..).
- Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activités à proximité.
- Signature de documents si nécessaire : Contrat de location, état des lieux d’entrée.
Check-out (départ des locataires ou clients)
Le but est de faciliter le départ tout en vérifiant l’état du logement ou des installations.
- Prise de rendez-vous pour le départ : Coordination de l’heure de sortie.
- Vérification de l’état des lieux : Contrôle des dommages, propreté, et inventaire.
- Récupération des clés : En main propre ou via une boîte sécurisée.
- Collecte des feedbacks : Demande d’avis ou de commentaires sur le séjour.
- Gestion des dépôts de garantie : Restitution ou retenue en cas de dommages
- Prise de contact avant l’arrivée : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivée.
- Accueil personnalisé sur place : Présence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
- Remise des clés : Explication du fonctionnement des serrures ou boîtes à clés si besoin.
- Visite du logement ou des installations : Présentation des équipements (Wi-Fi, électroménager, chauffage, Climatistion, sécurité, Manuel de maison, rêgles du camping,..).
- Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activités à proximité.
- Signature de documents si nécessaire : Contrat de location, état des lieux d’entrée.
Nous mettons à la disposition des voyageurs une assistance par téléphone et par messagerie tout au long de leur séjour, afin de répondre à leurs questions et de les aider en cas de besoin. Notre proximité, garantit une intervention rapide et efficace.
Nous créons des manuels de maison spécialement conçu pour votre logement.
Réglement intérieur, fonctionnement des différents équipements (tv, internet, chauffage, etc), sélection de commerces de proximité, conseils touristiques spécialement conçus pour votre logement et votre quartier.
Nous vérifions continuellement votre propriété, même lorsque la saison ralentit ou en cas d’intempérie. Nous réalisons une courte vidéo dans laquelle nous vous informons si nous trouvons quelque chose qui, selon nous, nécessite notre attention.
nous contrôlons votre résidence, à votre demande.
Afin de contrôler et nous permettre de faire remonter entre chaque location une éventuelle casse ou dégradation et faire jouer les assurances.
Nous avons créons ensemble une fiche d’état des lieux de votre logement
.
Mise à disposition du linge :
La conciergerie peut fournir le linge de maison (draps, serviettes, torchons) ou utiliser celui du propriétaire.
Il peut être fourni par le propriétaire pour les séjours de plus de trois nuits, ou proposé en option par la conciergerie.
Collecte après le départ des locataires :
Le linge utilisé est récupéré lors du ménage de départ.
L’équipe vérifie l’état du linge (taches, usure, déchirures).
Lavage et entretien :
Le linge est lavé en interne (si la conciergerie possède son propre service de blanchisserie) ou confié à un prestataire spécialisé.
Un soin particulier est apporté à la propreté, au repassage et à la présentation.
Stockage :
Une gestion de stock est mise en place pour garantir qu’il y ait toujours suffisamment de jeux de linge disponibles.
Le linge propre est entreposé dans des conditions optimales pour rester frais jusqu’à la prochaine utilisation.
Installation avant l’arrivée des locataires :
Le linge est installé proprement sur les lits et dans la salle de bain avant chaque arrivée.
La présentation soignée contribue à l’expérience positive des voyageurs.
"Nous habitons loin de notre mobil-home et cherchions quelqu’un de confiance. Avec Un Toit sur le Bassin, nous avons trouvé la solution idéale. Laurence s’occupe de tout pendant que nous sommes absents. Nous pouvons profiter de notre mobil-home quand nous le souhaitons, et le reste du temps, il nous rapporte sans effort. Un service au top !"
"Un séjour parfait en famille ! Le mobil-home était impeccable, très bien équipé et la terrasse ombragée était idéale pour les repas. Les enfants ont adoré la proximité de la plage et la piscine du camping. Merci à Laurence pour son accueil chaleureux et ses bons conseils sur les activités locales."
"Vivant à plus de 600 km du Bassin, il m’était impossible de gérer les locations moi-même. Laurence a su me rassurer dès le premier contact. Tout est géré avec professionnalisme : accueil des locataires, ménage, gestion des imprévus… Je reçois mes revenus locatifs sans me soucier de rien. Je recommande sans hésitation !"
"Super expérience ! Nous sommes venus pour le week-end Marathon des villages entre amis et avons adoré le mobil-home. Tout était propre, bien équipé, et le check-in a été rapide grâce à Laurence. On reviendra l’année prochaine !"
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